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明知違章而承租： 如果承租人明知房屋是違章建筑，仍然與出租人簽訂租賃合同，那么在這種情況下，承租人可能需要承擔全部或部分損失責任。2025-04-08 15:08:31
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未盡審慎義務： 承租人在承租房屋時，應當盡到相應的審慎義務，要求出租人出示房屋的產(chǎn)權(quán)證件或?qū)徟掷m(xù)。如果承租人未盡到必要的審核義務，對于因合同無效而產(chǎn)生的損失，也應當承擔相應的責任。2025-04-08 15:08:31
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未履行告知義務： 如果出租人在出租房屋時沒有明確告知承租人該房屋是違章建筑，導致承租人因合同無效而遭受損失，出租人也應當承擔相應的責任。2025-04-08 15:08:31
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明知故犯： 出租人作為房屋的所有者或管理者，通常對房屋的情況最為熟悉。如果出租人明知房屋是違章建筑，仍然將其出租給承租人，那么出租人應當承擔主要責任。 法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，可能面臨被責令停止建設(shè)、限期改正、罰款或者拆除等法律責任，這些責任直接由違法建筑的房主（即出租人）承擔。2025-04-08 15:08:31
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房子應當是出租人的。違章建筑誰建筑的誰是責任人。2025-04-08 15:08:31
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